Hva gjør en eiendomsmegler?
En eiendomsmegler bistår deg gjennom hele salgsprosessen, fra første verdivurdering til overtakelse. Typiske oppgaver inkluderer:
- Verdivurdering av bolig
- Rådgivning om prisantydning og salgsstrategi
- Innhenting av nødvendig dokumentasjon
- Markedsføring av boligen
- Gjennomføring av visninger og budrunde
- Kontrakt, oppgjør og overtakelse
Tjenesteomfanget kan variere mellom meglere, og dette påvirker også prisen.
Hva koster en eiendomsmegler?
Det finnes ingen fast pris på eiendomsmegling i Norge. Kostnaden består ofte av flere elementer.
Vanlige prismodeller
- Provisjon. En prosentandel av salgssummen (ofte 1–4 %).
- Fastpris. En avtalt pris uavhengig av salgssum.
- Kombinasjon. Fast beløp kombinert med lavere provisjon.
Vanlige tilleggskostnader
- Tilretteleggingshonorar
- Visningshonorar
- Markedsføringspakke
- Oppgjørshonorar
- Tinglysing og offentlige gebyrer
Totalkostnaden kan variere betydelig – også mellom meglere i samme område.
Hva bør du sammenligne før du velger megler?
Pris alene gir ikke hele bildet. Når du vurderer eiendomsmeglere, bør du se på:
- Totalkostnad – ikke bare provisjon
- Hva som er inkludert i markedsføringen
- Erfaring i ditt nærområde
- Tilgjengelighet og oppfølging
- Tidligere salgsresultater
- Bindingstid og vilkår i oppdragsavtalen
En lav pris gir ikke nødvendigvis best resultat.
Provisjon eller fastpris – hva lønner seg?
Det finnes ingen fasit, men noen generelle vurderinger:
- Provisjon kan være gunstig ved høy boligverdi og stor etterspørsel
- Fastpris kan være fordelaktig ved lavere boligverdi eller enkel salgsprosess
Det viktigste er å forstå hva du faktisk betaler for – og hva som er inkludert.
Vanlige fallgruver ved valg av eiendomsmegler
- Å kun fokusere på laveste provisjon
- Uklare eller skjulte tilleggskostnader
- Manglende lokalkunnskap
- For lite fokus på presentasjon og markedsføring
- Å ikke lese oppdragsavtalen nøye
Sammenligning av eiendomsmeglere på Pristesten.no
Vi jobber med å etablere en uavhengig og oversiktlig sammenligning av eiendomsmeglere, der:
- prismodeller sammenlignes
- vilkår og tjenester tydeliggjøres
- forskjeller mellom aktører blir enklere å forstå
Målet er å gjøre det enklere for boligselgere å ta et informert valg – uten å måtte kontakte mange meglere selv.